Leipzig ne cesse de nous étonner. Cette ancienne ville de foires, extrêmement prospère et qui a su tirer parti de la Seconde Guerre mondiale et de la parenthèse communiste, s’affirme comme l’une des régions allemandes au développement le plus rapide. À l’image de cette ville en pleine explosion, la population regroupe des jeunes et des familles à la recherche de formations et d’opportunités professionnelles.

Une population en pleine croissance

Fin décembre 2017, la population de Leipzig bat un nouveau record, encore jamais atteint depuis le mur avec 590.337 habitants. De même, le nombre de naissance a atteint un nouveau sommet avec 6.976 nouveaux-nés en 2017 ; 103 de plus qu’en 2016. Leipzig est aujourd’hui la ville la plus peuplée de Saxe ; Dresde compte près de 563.000 habitants (en 2017). Le complexe Leipzig-Halle comportait 1,7 millions d’habitants en 2017. Leipzig se positionne désormais au 8e rang des villes les plus peuplées d’Allemagne ; d’ici 2030, la ville prévoit une population de 720.000 habitants.

En 2009, la ville comptait 505.000 habitants, la croissance fulgurante s’explique par un ensemble de paramètres ; l’attraction de la ville pour les étudiants et les familles et l’arrivée des migrants a poussé la population à la hausse (ils étaient 16.000 nouveaux arrivés en 2015).

Investir à Leipzig

La population de Leipzig se compose en grande partie de familles et d’étudiants ; en effet, 40.235 étudiants se sont inscrits pour l’année 2017/2018, dont 5.281 étrangers. De nombreux jeunes actifs s’installent également, à la recherche d’opportunités professionnelles proposées par les grandes entreprises. Ces nouveaux venus constituent une importante base de locataires ; le loyer médian pour un appartement est de 7,7 € / m2 / mois. Ce chiffre était de 7,21 € / m2 / mois en 2013, signe d’une croissance avec perspective. Cette population s’installe dans les quartiers centraux de la ville ; contactez-nous pour recevoir plus d’informations.

ll est donc encore temps de faire un investissement locatif à Leipzig et compter sur une plus-value intéressante d’ici quelques années. Notre équipe franco-allemande vous accompagne à chaque étape de votre investissement.

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Actifs depuis 2012 sur le marché immobilier allemand, nous suivons quotidiennement les évolutions du marché immobilier et sommes vos interlocuteurs. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations.

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